日本不动产所有权及抵押权核查

日本不动产官方登记核查

日本不动产所有权及权利负担核查

面向海外企业、律师事务所、投资机构及合规部门，依据日本法务局的不动产与公司登记资料进行独立核查，并出具中文报告。

语言：English · 简体中文 · 繁體中文

人在海外，也可以核实日本房产登记

诚和事务所取得并核查日本法务局出具的最新登記事项证明书，由日本司法书士直接用中文说明结果。适用于资产申报核实、董事或交易对象背景审查、投资尽职调查、继承财产确认及内部合规审查。

确认现登记所有权人、共有持分、取得原因及登记日期。

确认抵押权、根抵当权、查封、假登记及其他登记事项。

房产由日本公司持有时，核查公司登记及相关人士的登记身份。

可以。普通抵押权通常记载债权额，根抵当权则记载极度额，即最高担保限额。

但是，登记簿上的金额不一定等于目前实际尚未偿还的贷款余额。借款人每次还款后，登记金额不会随之更新。实时贷款余额只能通过贷款银行、债权人、债务人或贷款文件确认。核查报告会明确区分“登记金额”和“实际未偿余额”。

海外基金及家族办公室

境外律师及会计师事务所

企业合规与尽职调查部门

银行及金融机构

核实董事、高管或交易对象的企业

海外继承人及资产管理人

提供房产地址、申报所有权人、核查目的及期限。

初步确认登记结构，并说明工作范围、费用和时间。

取得并核查相关不动产及公司登记资料。

交付中文报告及作为依据的官方登记资料。

本服务是以日本官方登记资料为依据的有限范围独立核查，并非房产市场价值评估、现场调查、产权保险、个人信用调查或完整不动产尽职调查。未经登记的租赁、实际占有、口头约定、资金来源及实时贷款余额，无法仅凭登记簿确认。

本项核查由同时具备日本司法书士、行政书士及宅地建物交易士资格的末广瑛美直接办理并用中文说明，无需经过多层翻译。相关服务还包括外国人购买日本不动产及产权登记和日本公司登记核查。

请告知房产完整地址、被核实人或公司名称、对方申报的所有权信息及希望完成的时间。首次咨询时请勿直接发送护照或完整资产清单等机密资料。